lieber chosey,
das ist eine sehr gute und wichtige Frage. Da ich mich gerade um die Finanzierung eines sehr großen Hauses gekümmert habe, kann ich dir einiges dazu sagen.
Gehst du zu deiner Bank um die Ecke, bei der du schon seid Jahren bist, bekommst du höchstwahrscheinlich einen Zinssatz zwischen 3-4% --> eher schlecht...
Erfrage Angebote aus dem Internet und gehe mit diesen Angeboten zu deiner Bank, noch ein bisschen Pokern und du erhälst einen guten Zinssatz von weniger als 3%.
Eine sehr gute Beratung erhält man bei der
Interhyp (kannst du direkt anklicken). Aber geh nicht nur zu denen, sondern frag auch selbst direkt bei ein paar Banken an.
Neben dem Zins sind noch folgende Eckpunkte seeehr wichtig:
Die Möglichkeit
Sondertilgungen zu Leisten (wenn du Geld über hast, sollst du dieses einzahlen können, damit sich deine Zinslast verringert)
Die Möglichkeit den
Tilgungssatz zu wechseln (wenn du mal knapp bei Kasse bist, sollst du die Möglichkeit haben die Tilgung herab zu setzen und anschließend wieder rauf zu setzen)
Einen festen Zinssatz wählen, damit der einmal ausgehandelte Zins bestand hat.
Eine
lange Zinsbindung, damit der Zinssatz lange auf dem niedrigen Niveau bleibt, auf dem er jetzt ist.
Wähle einen
niedrigen Tilgunssatz, der die länge der Zinsbindung ausschöpft, damit sich das Risiko, Zahlungen nicht leisten können, verringert. So zahlst du zwar mehr Zinsen, deine Immobilie geht aber viel sicherer in dein Vermögen über, wei ldie montaliche Belastung gering ist.